陳長纓-合生創展集團有限公司前任董事長介紹

      人物小結：

陳長纓，男，1967年5月出生，河南安陽人，碩士研究生學歷。

歷任：中國海外集團廣州公司董事、副總；中國海外集團營銷部總經理；中海地產股份有限公司助總；香港合生創展集團董事、副總裁，北京地區總經理。

地產界的打工皇帝：

在房地產界，陳長纓以其精湛扎實的專業管理水平、果斷務實的管理風格和真誠厚道的人格而被圈內人所稱道，他對于先后任職的中國海外集團（下稱“中海外”）和合生創展這兩家大型知名房地產公司所創造的業績，也成就了其地產界金牌職業經理人的品牌。

1994年，結構工程碩士畢業的他進入中建總公司并被派至中海外廣州分公司任地盤工程師，其碩士階段參與的科研項目就曾榮獲國家科技進步三等獎。扎實深厚的專業功底很快讓其在公司嶄露頭角，一年后陳長纓主持的科研項目獲得中國建筑海外工程二等獎，時年他僅28歲。

雖然陳長纓是學工程建筑出身，但其最大的成就卻來自房地產營銷。1995年，中海外加大了對國內房地產市場的開拓力度，而廣州就是橋頭堡。彼時，中海外抽調業務骨干充實房地產一線開發環節，陳長纓即被選中，但是所做業務并不是其擅長的工程建造，而是市場營銷及房地產綜合管理。

“他最初也不是很理解公司的這一舉動，認為從已經有所成就的技術上轉向一片空白的房地產行業很難，但是最終還是服從了大局。”一位曾與陳長纓共事過的中海地產人士向記者介紹，“他最大的特點就是善于學習、思考和總結，很快就在學習、摸索中提出了一整套房地產全程管理及營銷的理念，使中海外廣州業務大獲成功。”

此前在接受本報采訪時，陳長纓曾表示，中海集團的工作經歷帶給自己的最大收獲就是，以孫文杰為代表的老一代中海領導所傳承下來的職業理想和嚴格苛求、精益求精的工作作風。

“當時中海外的區域經理至少都接近40歲，而他20多歲就能做到這一點，確實不易。”上述中海人士說道，“這一方面與中海外的文化及用人機制有關，但更多還是其自身肯鉆研。”

中海外的磨礪和出色業績，使陳長纓在廣州地產界名聲大振。此后2003年初，陳長纓轉入合生創展，負責北京地區業務，而其將中海外的管理經驗也帶入了合生創展華北區域公司。

“陳總業務精湛，待人真誠，對下屬會將其職業經歷中的經驗及教訓全盤告訴你，并會通過崗位輪換使我們的綜合業務素質迅速得到鍛煉和提升。”一位陳長纓負責合生創展華北區時的下屬依然充滿感激地說。

同期，合生創展在北京的項目珠江帝景、珠江羅馬嘉園、珠江綠洲等屢屢斬獲殊榮，合生創展華北區也成為集團繼廣州大本營后的又一區域重鎮。特別是陳長纓從拿地、定位、設計、營銷及建造全程操盤的霄云路8號項目，從2009年7月開盤以來，已累計銷售35億元，價格也上升逾7萬元/平方米，成為合生創展集團高端項目的旗艦。

“他是一個對開發、設計、營銷、工程管理各個崗位都精通的復合型房地產一線專家，國內地產公司高管中具有這樣專業背景的鳳毛麟角，可以說是地產界的打工皇帝。”北京某著名在港上市公司總裁評價道。

再造合生：

2008年1月，陳長纓接任合生創展集團總裁后，按照朱孟依集團再造的構想，開始全面梳理及調整合生創展的管控模式及流程，強化集團管控力度，提高公司的專業化管理水平和決策效率，使合生創展由于產品素質的提升贏得了極大的市場聲譽。

“陳總一直強調要時時洞察市場，因時制宜，因地制宜，而他擔任總裁的這兩年，集團改造也就圍繞這個重點。”上述陳長纓的下屬說道。

他解釋說，陳長纓強調的時時洞察市場就是要實時研究房地產市場狀況及消費趨勢、產品風格和區域發展特點，并在此基礎上，公司做出理性的應對策略。對于合生創展而言，就是要形成集團管控、區域執行的組織框架和產品走高品質路線、追求更大的土地價值與投資回報率的精細管理模式。

而因時制宜就是要根據企業的不同發展階段，處理好區域公司和集團公司的關系。合生早已經走過了全國化擴張的布局階段，就需要合理地實施權責的重劃，實現集團層面的統一配置資源，進而加強區域公司的執行力。

據其介紹，陳長纓在集團管控方面，通過“一表式管控體系”和實時視頻會議等工具使合生創展的業務效率大大提高。而在實時視頻會議中，陳長纓能對全國80余個項目的重要節點一一做出決策。“他的業務能力和精力實在讓人敬佩。”上述陳長纓的下屬感嘆道。

“在合生內部的決策中，兩者皆可的事情基本上是陳長纓執行，而重大事項則是陳長纓提出建議，最終由朱孟依來決策實施。”上述知情人士透露，多事之秋的2009年，陳長纓更是在朱孟依短暫離開的9個月，很大程度上獨力支撐起了合生創展的發展，其間的艱辛并未能與外人道。

工作成就：

合生創展集團有限公司（合生創展）1992年進軍房地產業，1998年在香港聯交所主板上市（代碼：754），是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。

從1993年起，合生創展積極投身風起云涌的改革開放建設，開香港地產集團大規模投資中國大陸房地產開發之先河。短短十數年間，合生創展集團憑借銳意進取的精神和兢兢業業的態度，實施區域中心和系列品牌發展戰略，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項目，成為在中國大陸業績表現最佳、開發規模最大、業主數量最龐大的房地產發展商之一，業已奠定行業龍頭地位。

合生創展秉承“優質生活、完美體現”的企業理念，致力成為完美生活的締造者。作為根源于香港的現代企業，合生創展匯集中港兩地優勢，將世界級居住經典引入中國，實現國人人居夢想，成就業主完美生活。消費者的需求，就是合生創展的追求。展望未來，合生創展集團將積極因應全球經濟一體化和中國加快城市化大潮的機遇和挑戰，全力投身運營中國城市未來，向國際化、專業化方面邁進，成就“合生”輝煌品牌。

合生創展保持國內房地產開發商的領導地位最近由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究和中國指數研究院三家機構共同公布的排行榜中，根據整體能力，合生創展排名第三。