張靜頤-北京金網絡置業投資顧問有限公司總經理介紹

張靜頤:中國房地產服務行業剛剛起步

第十一屆CIHAF中國住交會——2009中國國際房地產與建筑科技展覽會于12月4日至6日在北京舉行。

2009年12月4日上午，在主題為“資本之惑”的“中國房地產服務商發展論壇”上，金網絡置業總經理張靜頤女士發表了演講。

張靜頤：謝謝大家，謝謝主持人，金網絡公司做房地產服務供應商已經做了12年了，可能在座的很多年輕朋友還有不年輕的朋友都知道，我們做了12年地產綜合服務供應商，我們覺得這個行業很多工作還剛剛開始，我們覺得隨著中國房地產行業的發展服務供應商的前景就像剛才幾位嘉賓講的是非常廣闊的。那么金網絡它的企業定位是四句話，叫做全客戶主體、整合型服務、區域化布局、國際化標準，用這四句話衡量我們現在的發展看出來實際上我們的路才剛剛開始走。

所謂全客戶主題，大家知道在房地產投資領域里有四個投資主題，就是開發型投資主題、金融型投資主題、經濟型投資主題消費型投資主題，在座的服務供應商基本上在為這開發型投資主體和消費型投資主體來服務，隨著我們經濟日益發展隨著房地產繁榮會有更多房地產經營型投資主體，也就是商業、寫字樓、酒店式公寓、倉儲、科技園的大業主持有者們，隨著他們的誕生，隨著房地產基金信托這些金融產品誕生，房地產綜合服務商的服務空間還是非常廣泛的。

整合型服務，大家都知道大型房地產顧問公司都是提供全程整合服務的，就是從市場研究到產品策劃到營銷推廣到銷售執行到客戶服務、到物業管理、物業經營全鏈條綜合服務，這是在座房地產服務供應商所希望的也是這樣努力的。但實際上我們都知道大家做的還很不夠，今天陳勁松也講了世聯的上市對我們所有行業來說是一個鼓舞，我們應該更好地打造自己的公司，真正地提供整合型服務。

區域化布局，迄今為止金網絡伴隨自己開發商走向了全國15個城市，在這些城市里都進行了公司化建設，絕非是承包或者項目制項目派遣，專門成立了完整的企業化運作公司為區域化布局打下良好的基礎。

國際化標準是國內所有服務供應商最希望能夠早日和國際接軌的一個努力方向，今天我們看到了還有一位國外同行，據我們了解金網絡在九十年代末期的時候就詳細了解了國際同行房地產顧問行業，其實它是一個非常受人尊敬的行業，有著非常豐富非常嚴密的技術體系和專業支撐體系。

非常遺憾的是這么多年以來，中國房地產發展的太快了，對這么豐富這么專業這么深厚的需求還沒有像國外，大家知道現在國內同行只有房地產經紀人資格證，這個東西跟國際比較的話太淺顯了。在這點來說金網絡也非常希望能夠推動這個行業向國外的同行學習，引進更多的專業系統、專業職稱，使我們這個行業真正以輕資產行業受到世人的重視和尊敬。

謝謝大家。