陳啟宗-香港恒隆地產(chǎn)有限公司主席介紹

人物小結(jié)：

陳啟宗，恒隆集團(tuán)主席，原籍廣東臺(tái)山縣，1951年出生，畢業(yè)于美國(guó)南加州大學(xué)，獲工商管理碩士學(xué)位。1960年，其父陳曾熙成立恒隆有限公司，并于1972年上市。1986年陳曾熙去世，集團(tuán)業(yè)務(wù)便暫由陳父的弟弟陳曾燾主理，直至1991年1月，陳曾燾宣布退任主席一職，由侄兒陳啟宗正式接管父業(yè)。恒隆以地產(chǎn)發(fā)展為主，前期土地儲(chǔ)備多集中于新界等地。1992年，恒隆在陳啟宗帶領(lǐng)下正式投資內(nèi)地，參與上海虹口區(qū)與徐家匯區(qū)的物業(yè)發(fā)展。目前，恒隆在天津、沈陽(yáng)等地繼續(xù)發(fā)展頂級(jí)商用物業(yè)的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。

人物簡(jiǎn)介：

陳啟宗，原籍廣東順德縣，1949年出生，畢業(yè)于美國(guó)南加州大學(xué)，獲工商管理碩士學(xué)位。為亞洲協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)， 陳啟宗中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)創(chuàng)始人兼主席，香港恒隆集團(tuán)主席。 　　

陳啟宗先生是亞洲協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)及其香港分會(huì)主席、亞非協(xié)會(huì)理事。他是美國(guó)對(duì)外關(guān)系委員會(huì)、美中關(guān)系全國(guó)委員會(huì)、美國(guó)百人會(huì)、雅加達(dá)戰(zhàn)略與國(guó)際事務(wù)研究中心顧問(wèn)委員會(huì)的成員。他曾在英國(guó)渣打銀行和摩托羅拉有限公司擔(dān)任董事。他曾任世界經(jīng)濟(jì)論壇理事會(huì)、美國(guó)東西方文化中心、太平洋國(guó)際政策協(xié)會(huì)、艾森豪威爾基金會(huì)以及美國(guó)莫琳與麥克·曼斯菲爾德基金會(huì)的成員。 　　

在香港和中國(guó)大陸，陳先生是香港一國(guó)兩制研究中心執(zhí)行委員會(huì)主席、香港明天更好基金會(huì)會(huì)長(zhǎng)、香港發(fā)展論壇召集人、香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)務(wù)院中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)顧問(wèn)。他還創(chuàng)辦了中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)，并擔(dān)任主席。他曾擔(dān)任香港安全與未來(lái)委員會(huì)非執(zhí)行董事、亞洲企業(yè)領(lǐng)袖協(xié)會(huì)創(chuàng)始人兼榮譽(yù)主席、港美經(jīng)濟(jì)合作委員會(huì)主席。 　　

陳啟宗先生還十分關(guān)心教育事業(yè)的發(fā)展。他是香港科技大學(xué)顧問(wèn)委員會(huì)委員、美國(guó)南加州大學(xué)和印度商學(xué)院校董會(huì)成員，并任職于美國(guó)耶魯大學(xué)校長(zhǎng)國(guó)際事務(wù)委員會(huì)、美國(guó)斯坦福大學(xué)弗里曼·斯波格里國(guó)際問(wèn)題研究所、美國(guó)波莫那學(xué)院太平洋地區(qū)研究所、日本早稻大學(xué)亞太研究所國(guó)際顧問(wèn)委員會(huì)。他還是耶魯大學(xué)出版社與中國(guó)國(guó)際出版集團(tuán)合作項(xiàng)目——“中國(guó)文化與文明叢書(shū)”國(guó)際顧問(wèn)委員會(huì)的聯(lián)合主席及美國(guó)麻省理工學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)研究中心顧問(wèn)委員會(huì)前聯(lián)合主席。 　

陳啟宗先生經(jīng)常在國(guó)際會(huì)議上發(fā)表演講，還在《國(guó)際先驅(qū)論壇報(bào)》、《金融時(shí)報(bào)》、《新聞周刊》、《財(cái)富》、《亞洲華爾街日?qǐng)?bào)》、《遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《日本時(shí)報(bào)》等報(bào)刊雜志上發(fā)表過(guò)多篇文章。陳先生獲有美國(guó)南加州大學(xué)MBA學(xué)位和香港科技大學(xué)名譽(yù)博士學(xué)位。 　　由于在加強(qiáng)中國(guó)與美國(guó)及東南亞地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)和文化關(guān)系方面所做的努力，2004年，陳啟宗先生因此榮獲“亞洲協(xié)會(huì)領(lǐng)袖獎(jiǎng)”。

創(chuàng)業(yè)經(jīng)過(guò)

沒(méi)有進(jìn)入恒隆時(shí)，陳啟宗和弟弟即開(kāi)創(chuàng)晨興集團(tuán)，投資大陸新媒體等產(chǎn)業(yè)。一位陳啟宗在大陸的得力干將稱(chēng)，老板投資理念是風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域的大膽和地產(chǎn)投資領(lǐng)域的謹(jǐn)慎并存。這也是他的企業(yè)得以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商場(chǎng)上健康發(fā)展的重要原因。 　　

大膽指的是不怕投錯(cuò)，“風(fēng)險(xiǎn)投資不會(huì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，十投不可能十贏，但十投八贏，就是勝利。”謹(jǐn)慎指的是有憂(yōu)患意識(shí)并對(duì)此有所準(zhǔn)備。“陳啟宗只投頂級(jí)地段的頂級(jí)持有型物業(yè)，因?yàn)樵谒�眼里，這類(lèi)物業(yè)抗危機(jī)能力最強(qiáng)，且有極穩(wěn)固的保值增值功能。” 　　

膽大心細(xì)的陳啟宗在上任17年里做了兩件讓人敬佩的決定，一是投資大陸，二是安穩(wěn)渡過(guò)亞洲金融危機(jī)。1992年，也就是陳啟宗上任恒隆集團(tuán)主席的第二年，陳啟宗正式踏出投資大陸的第一步，選擇的城市是剛剛進(jìn)入新一輪開(kāi)發(fā)的東方巴黎—上海。 　　

在參與上海的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，陳啟宗兩個(gè)招牌式地標(biāo)項(xiàng)目恒隆廣場(chǎng)和港匯廣場(chǎng)相續(xù)建成，這兩個(gè)物業(yè)至今仍是高樓林立的上海最有魅力和人氣的兩個(gè)商用物業(yè)，并由此奠定了陳啟宗在頂級(jí)寫(xiě)字樓和商用物業(yè)開(kāi)發(fā)的霸主地位。“港匯廣場(chǎng)現(xiàn)在日人流量52萬(wàn)，兩個(gè)物業(yè)的出租回報(bào)率現(xiàn)在達(dá)到20%。”陳啟宗稱(chēng)。 　　

但是此后一段時(shí)間，恒隆在大陸的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)變得謹(jǐn)慎十足。這無(wú)疑和陳啟宗在1997年金融危機(jī)前后的頓悟有關(guān)。有人用“踩準(zhǔn)”一詞形容危機(jī)前后的陳啟宗戰(zhàn)略，實(shí)際上，這是恒隆在經(jīng)歷了1982年危機(jī)后的一種先知先覺(jué)。 　　

在1997年亞洲金融危機(jī)全面來(lái)襲之前，大量地產(chǎn)商還在積極而樂(lè)觀地高價(jià)囤積土地的時(shí)候，陳啟宗沒(méi)有買(mǎi)進(jìn)一塊土地，甚至還賣(mài)出了一塊土地，套現(xiàn)二十億港元，保證了危機(jī)之后企業(yè)能有大量現(xiàn)金流。金融危機(jī)過(guò)后，當(dāng)眾多地產(chǎn)商資金鏈斷裂、樓市價(jià)格一落再落，幾乎沒(méi)有人看好行業(yè)前景之時(shí)，陳啟宗適時(shí)出擊，開(kāi)始收購(gòu)?fù)恋仨?xiàng)目，但又并不冒進(jìn)，依然保持謹(jǐn)慎穩(wěn)健的基本原則。 　　

一賣(mài)一買(mǎi)間，陳啟宗成就了他的商業(yè)奇跡。并最終全面扭轉(zhuǎn)了恒隆在香港商界的印象，從1982年前后的最受大勢(shì)所累的企業(yè)一躍成為最具前瞻性的地產(chǎn)巨頭。