修龍-中國建筑設計研究院院長介紹

人物小結(jié)：

修龍，中國建筑設計研究院院長。男，漢族，1957年5月出生，1978年至1984年就讀于哈爾濱建筑工程學院，獲碩士學位。研究員，國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，國務院享受政府特殊津貼專家。

現(xiàn)任中國建筑設計研究院院長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、中國勘察設計協(xié)會工程建設標準設計工作委員會主任委員、中國綠色建筑與節(jié)能委員會副主任委員、《建筑結(jié)構(gòu)學報》副主編。2009年，榮獲中國勘察設計協(xié)會“十佳現(xiàn)代管理企業(yè)家獎”。

主持和參與了中國銀行總部、國家博物館、國家體育場等眾多項目的設計與管理工作。

精彩演講：

尊敬的劉部長、各位來賓、同志們：

大家上午好！

剛才劉部長做了十分精彩地重要講話，我有幸先期認真地學習過，這個講話我體會特別深，我認為劉部長精辟分析了當前我們面臨的形勢和存在的問題，指明了今后的工作的發(fā)展方向和重點，這個講話是我們行業(yè)下一步工作的指導準則，和我們要走的必由之路。按照這一指導原則，中國房地產(chǎn)研究會，住宅產(chǎn)品發(fā)展與技術委員會，在前一段時間就長壽命、低排放、高品質(zhì)百南住宅的建筑和實現(xiàn)途徑進行了一定的思考，并開展了相應的集成住宅的研究與示范工作。

在人口眾多、資源擁有量低、生態(tài)環(huán)境承載能力弱的前提下，解決住宅質(zhì)量壽命問題就必須建立符合我國國情的住宅消費模式，加快轉(zhuǎn)變住宅生產(chǎn)方式，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化，就必須不端降低住宅建設和消費中的能源與資源消耗，倡導低碳生活方式，走可持續(xù)發(fā)展之路。

住宅產(chǎn)業(yè)化的核心是什么呢？

我們認為劉部長提出的“住宅設計的標準化、部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)的工廠化、現(xiàn)場施工的裝配化、土建裝修一體化正是我國住宅產(chǎn)業(yè)化的核心內(nèi)容，以上四化明確了提升住宅產(chǎn)品綜合品質(zhì)和性能，建設省地節(jié)能、低碳環(huán)保型百年住宅的方向和今后的任務。對此我談幾點具體的看法。

一、住宅設計標準化是實施產(chǎn)業(yè)化的前提

標準化有兩層含義，

一是指建立技術標準，實現(xiàn)統(tǒng)一價值導向。

另一層含義是推行模數(shù)協(xié)調(diào)，整合產(chǎn)業(yè)鏈資源。住宅模數(shù)協(xié)調(diào)是研究住宅空間定位和構(gòu)件尺寸配合和協(xié)調(diào)的理論是住宅走向工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化基礎理論和基本方法，是住宅標準化的依據(jù)。它以住宅通用部品規(guī)范市場，是設計者、生產(chǎn)者、經(jīng)營者和施工者在建造住宅全過程遵循的統(tǒng)一準則，實現(xiàn)住宅功能、質(zhì)量和有意最優(yōu)化的必經(jīng)之路。

我國早在50年末便開始了對模數(shù)數(shù)列及擴大模數(shù)的研究，60年代初擬定了建筑統(tǒng)一模數(shù)制，并開始在全國建筑行業(yè)執(zhí)行。80年代以后，原中國建筑技術研究院根據(jù)國際標準化組織提出的模數(shù)協(xié)調(diào)TC95文件原則，對原有標準進行了修訂，發(fā)布了GBJ2-86《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準和GBJ50101-87《建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標準》，2000年又與發(fā)布了《GB/T50100-2001《住宅模數(shù)協(xié)調(diào)標準》。

目前中國建筑標準設計研究、國家住宅工程中心等單位正在修編建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準、編制廚房衛(wèi)生間等功能空間專用模數(shù)設計標準，引導住宅向通用設計發(fā)展，向先進制造國家看齊。

然而，在住宅的標準化設計過程中，與新技術配他的技術標準制定往往滯后，已成為制約我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一個因素。針對以上情況，下一步我國住宅標準設計的發(fā)展方向是：

第一，加快制定統(tǒng)一的行業(yè)技術標準。盡管目前一些進行住宅產(chǎn)業(yè)化探索企業(yè)企業(yè)已經(jīng)在實踐中提煉了一系列住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)標準，但各個企業(yè)標準之間的兼容性很差。

第二，進一步完善建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準，在住宅全產(chǎn)業(yè)鏈宣傳推廣。尤其要關注住宅模數(shù)協(xié)調(diào)設計，這是整個產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭。

第三，加快建立建筑通用體系。要建筑構(gòu)件的標準化，生產(chǎn)的社會化與建筑的多樣化協(xié)調(diào)起來，形成一種開放式的工業(yè)化住宅建筑體系。

二、部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)的工廠化是實施產(chǎn)業(yè)化的基礎

推行住宅部品部（構(gòu)）件工廠化生產(chǎn)是積極發(fā)展住宅工業(yè)強有力的工具，使施工現(xiàn)場的作業(yè)戰(zhàn)役到工廠中，以提高生產(chǎn)效率。住宅部品工廠化生產(chǎn)促進了產(chǎn)品的系統(tǒng)配他與組合技術的系統(tǒng)集成。與發(fā)達國家相比，目前我我國建筑材料和部品的生產(chǎn)品種偏少、部件配套化水平偏低，質(zhì)量保障體系尚不健全，這導致現(xiàn)場作業(yè)量大、材料消耗高，質(zhì)量效益差，建設周期長，不能滿足日益增長的住房消費需求。

1993年到現(xiàn)在，隨著新技術、新工藝、新產(chǎn)品的住宅建設中的應用，若干住宅產(chǎn)品組合一起并進行工廠化生產(chǎn)，使得某些同類功能的部品生產(chǎn)得以歸納，形成簡約的部品系統(tǒng)，如外維護保溫部品體系、門窗部品體系、內(nèi)裝修部品體系、廚、衛(wèi)部品體系等，但由于整個部品體系缺乏統(tǒng)一的標準，尤其是產(chǎn)品和產(chǎn)品間缺少相應的模數(shù)協(xié)調(diào)，制約了住宅部品工廠化規(guī)模生產(chǎn)的發(fā)展進城。基于此，我認為要進一步推進部品工廠化生產(chǎn)，應加強以下幾方面的工作：

第一、加大住宅部品的模數(shù)化研究；

住宅部品的模數(shù)化，是住宅部品發(fā)展的關鍵，也是工廠化生產(chǎn)的基礎條件。研究住宅部品間的模數(shù)協(xié)調(diào)，如模數(shù)數(shù)列、尺寸遞進、以及公差配合等，將促進住宅部品的通用性和可替換性。

第二，圍繞省地節(jié)能、低碳環(huán)保型住宅建設研究相關部品體系；

尤其對于量大面廣的節(jié)能墻體、墻體保溫隔熱才倆、循環(huán)利用建筑才倆、可再生能源產(chǎn)品等開展關鍵技術研究和部品開發(fā)。

第三、研究住宅部品與建筑一體化

如太陽能在建筑應用中的關鍵部批及熱氣，既可以成為屋面的一部分，也可以與陽臺結(jié)合，因此必須作為住宅部品加以研究才能實現(xiàn)太陽能與建筑一體化。

三、現(xiàn)場施工裝配化是實施產(chǎn)業(yè)化的核心

住宅現(xiàn)場施工的裝配化，就是將工廠化生產(chǎn)的住宅構(gòu)件和住宅部品運至工廠現(xiàn)場拼裝。目前我國住宅的裝配化程度還很低，即使是裝備式住宅也沒有完全實施施工的裝配化，在實踐中我國長配式住宅有組裝式、單元式、混合式等類型。

裝配化施工具有下列優(yōu)點：

1、工期短

因為大多數(shù)供需在工廠完成，因此現(xiàn)場施工量小，可在短期內(nèi)交付使用。

2、用工少：

由于裝配式施工更多依靠大型吊裝設備，建筑迥人的勞動強度降低，交叉作業(yè)有序。

3、質(zhì)量高。

每道供需都必須像設備安裝那樣檢查精度，保證質(zhì)量。

4、地排放。

由于施工心腸噪音小，散裝物料減少，費無極廢水排放低，有利于環(huán)境保護。

5、成本低，

由于現(xiàn)場裝備的高精度、高、低排放，大大降低了施工成本。

就我國住宅裝配化是而言，關鍵是建立裝配式住宅通用體系與之相配他的住宅部品體系，只有這樣才能實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的西歷開發(fā)、集約化生產(chǎn)、配化供應，才能真正發(fā)揮工業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模效應。

四、推薦裝修體提花是實施產(chǎn)業(yè)化的關鍵

土建裝修一體化，包含住宅裝修與土建安裝進行體體化設計和一體化施工兩個方面。

推進住宅土建裝修一體化有利于資源節(jié)約和環(huán)境保護，有利于降低裝修和居住成本，有利于提高工程質(zhì)量、消除安隱患，有利于高品質(zhì)住宅部品的推廣應用。按土建裝修一體化方式建造的全裝修住宅必將成為市場的主流產(chǎn)品，得到廣大消費者的認可。

然而，目前我國住宅土建裝修一體化的推進過程中，存在著如下問題：

第一，政府支持力度不夠

從國務院1999年國辦發(fā)72號首次提出的“推廣一次性裝修活菜單式裝修模式”，到2002建住房190號《商品住房裝修一次到位實施到則》再到2008年出臺《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》要求逐步取消毛坯房。歷經(jīng)十年，毛坯房所占比重依然很大。

除了缺乏約束性的政策外，也缺乏配套的激勵政策和稅收政策，由于全裝修成品住宅的造價和銷售價格高于同類型的毛坯房，導致開發(fā)企業(yè)多繳營業(yè)稅，購房者多繳契稅的問題，容易導向開發(fā)企業(yè)和消費者選擇毛坯房交房。

第二、全裝修住宅建設產(chǎn)業(yè)鏈不完善

新建住宅全裝修的產(chǎn)業(yè)鏈主要是由設計方（包括建筑設計單位和裝飾設計公司、施工單位（包括土建單位和裝飾施工公司）、供應商（包括建材供應商和部品供應商）三方組成�，F(xiàn)階段這三方銜接仍存在著盲區(qū)，使全裝修住宅的整體性能與質(zhì)量大打折扣。

一是反映出開發(fā)商在土建裝修一體化方面的整合能力不強需要學習和積累經(jīng)驗，建立裝修部品采購機制和物流平臺；

二是反映出設計單位對于裝修設計的經(jīng)驗和對潮流方向的把握嚴重不足，無法做到土建和裝修設計同步考慮、同步完成；

三是反映出施工及剪力企業(yè)等缺少在實際操作中可以遵守的準繩，對裝修工程質(zhì)量監(jiān)管薄弱。表現(xiàn)為裝修品質(zhì)與質(zhì)量不能達到業(yè)主需求，裝修質(zhì)量標準不統(tǒng)一，好壞偏差大，質(zhì)量控制很大程度上迤邐工人個體的技術水平，并由此造成后期大量拆改。

據(jù)國家住宅工程中心2009年組織的2萬多人參與的居住實態(tài)調(diào)查顯示，接受調(diào)查的63%的用戶的住宅是2000年以后的房屋。由于自己裝修發(fā)生的房屋水和電氣管線拆改分別為41%和44%，對房屋墻題進行拆改的占28.8%，對衛(wèi)生間拆改的占41%。二次拆改帶來的資源浪費和環(huán)境污染驚人，推廣全裝修住宅任重而道遠。

為此，建議從以下幾個方面加大推進力度。

1、加大土建裝修一體化的宣傳廣度

要通過宣傳引導，轉(zhuǎn)變消費者和開發(fā)商的觀念，要從節(jié)能接地節(jié)材節(jié)水的結(jié)構(gòu)安全、使用安全、維修方便等緯度，理解全裝修住宅的經(jīng)濟效益和社會效益。

2、出差強制性成品住宅驗收標準

在實行強制驗收標準，強化質(zhì)量責任追溯的同時，要完善質(zhì)量評定標準，把部品、設備的質(zhì)量和節(jié)能減排的效益等納入質(zhì)量評定范圍。做到有法可依，有章可循，并抓好實施過程的監(jiān)管。

3、調(diào)整稅收政策，出臺激勵政策

建議針對目前的稅收政策中不利于土建裝修一體化推進的有關規(guī)定進行調(diào)整，可以借鑒上海、江蘇等地做法，通過分離裝修款的辦法，按照裝修企業(yè)營業(yè)稅標準，對成品住宅的

裝修費用單獨計稅，以鼓勵開發(fā)企業(yè)建設成品住宅。同時也應向北京、沈陽等地通過激勵政策促進住宅工業(yè)化的發(fā)展。

4、培育和完善全裝修住宅產(chǎn)業(yè)鏈

針對目前土建和裝修一體化設計和施工力量薄弱，部品種類和生產(chǎn)企業(yè)少，開發(fā)企業(yè)控制性能和質(zhì)量難等現(xiàn)狀，要充分發(fā)揮有關政策部門和行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)作用來搭建合作平臺，通過產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等形式，聯(lián)合產(chǎn)學研、設計單位、科研單位以及相關部品企業(yè)、施工企業(yè)組織起來，形成產(chǎn)業(yè)鏈及其合力，明確各方責任與利益，通過產(chǎn)業(yè)鏈上的全程參與，形成一種新的機制，來推動全裝修住宅的發(fā)展，確保產(chǎn)品質(zhì)量，減少消除后期用戶的私自拆改。

總結(jié)：

從以上“四化”分析可以看出，我國住宅產(chǎn)業(yè)化的基本路線是清晰的，目標是明確的，推進工作也是一步步展開。但由于尚未形成連貫的產(chǎn)業(yè)流程，尚未建立完善推進機制，尚未制定激活企業(yè)的經(jīng)濟政策，因此許多地方因此喪失了發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的機遇。

當前，我國住宅建設已由總量擴張為主逐步向質(zhì)量提升為主轉(zhuǎn)變，從全局層面和戰(zhàn)略高度來看解決住宅建設質(zhì)量，提高住宅建設效益的根本出路是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；這是住宅建設的必然趨勢，是建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，發(fā)展低碳經(jīng)濟的重要舉措。而許多有追求、有責任感的開發(fā)企業(yè)和部品企業(yè)正在嘗試和推進住宅領域“四化”的實踐。

參加本次論壇交流的企業(yè)就是他們中的佼佼者，正是在這些有高度責任的探索者們的推動下，我們的住宅事業(yè)已經(jīng)迎來了一個以四化為先導、以高品質(zhì)生活為目標的新階段，我相信我們“推進住宅產(chǎn)業(yè)化、建設百年住宅”的努力一定能成功。